中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。其中指出，申请贷款购买的商业用房应为已竣工备案的房屋。银行业金融机构发放商业用房购房贷款应符合最低首付比例要求。商业用房购房贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年。

中国人民银行有关部门负责人就《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》答记者问。问：《意见》在维护购房人合法权益、促进房地产市场平稳运行方面有哪些新的安排？答：《意见》坚持以人民为中心，加强制度规范，配合...

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

【两部门：建立开发贷款主办银行制度】中国人民银行有关部门负责人就《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》答记者问。建立开发贷款主办银行制度，提升房地产行业转型发展的金融服务能力。《意见》明确，单个房地产项目对应一家主办银行，单独或牵头银团发放开发贷款。开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程，预售项目最长5年，现房销售项目最长7年，商业地产项目最长7年，首次还本日期原则上应在项目竣工备案后。（央行）

【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

【两部门：个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值】中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。其中指出，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

【央行就《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》答记者问】财联社8月28日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

1.问：《意见》出台的背景是什么？

答：中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期。党中央、国务院就加快构建房地产发展新模式作出部署。“十五五”规划纲要提出，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。《意见》作为商品住房销售制度改革的配套制度，是完善房地产基础制度的重要组成部分，立足房地产行业转型发展和构建新模式需要，从宏观层面构建房地产信贷基础制度，优化房地产信贷体系，更好满足房地产合理信贷需求，维护购房人合法权益，促进金融与房地产良性循环。《意见》与个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等具体领域的管理办法，共同构成新模式下房地产信贷的制度体系。

2.问：《意见》如何更好满足房地产合理信贷需求？

答：《意见》围绕房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，明确商品住房、保障性住房、租赁住房、商业地产等细分领域的贷款品种，加强各品种间的衔接，统筹规划贷款对象、期限、用途、抵押率等核心要素，构建全面覆盖、有序衔接的房地产信贷产品体系。

为更好满足房地产合理信贷需求，《意见》重点对开发贷款和个人住房贷款两项核心制度进行了优化。

一是建立开发贷款主办银行制度，提升房地产行业转型发展的金融服务能力。《意见》明确，单个房地产项目对应一家主办银行，单独或牵头银团发放开发贷款。开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程，预售项目最长5年，现房销售项目最长7年，商业地产项目最长7年，首次还本日期原则上应在项目竣工备案后。

二是加强个人住房贷款与开发贷款的衔接。《意见》明确，个人住房贷款应通过受托支付方式发放。购房人所购新建住房实行现房销售的，受托支付至项目公司在主办银行开立的资金账户；实行预售的，受托支付至项目预售资金监管账户。

三是为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

3.问：《意见》在维护购房人合法权益、促进房地产市场平稳运行方面有哪些新的安排？

答：《意见》坚持以人民为中心，加强制度规范，配合商品住房销售制度改革，重点改革开发建设和销售阶段的信贷制度，强化资金封闭管理、专款专用，更好维护购房人合法权益。

在开发建设阶段，通过开发贷款主办银行对项目资金实行封闭管理。要求项目预售资金监管账户和定金账户，应按规定在主办银行开立。项目存续期间，房地产开发贷款、项目自有资金、现房销售资金等与项目相关的全部资金均应纳入项目公司在主办银行开立的资金账户管理。项目公司对外负债、投资等重大事项，应事先告知主办银行。

在销售阶段，延后个人住房贷款发放时点，防范住房逾期交付引发金融风险。要求所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放，确保购房人“能拿房、再还贷”。

《意见》还专设“房地产金融宏观审慎管理”章节，明确购房贷款最低首付比例、利率、房地产贷款集中度等房地产金融宏观审慎管理工具，由中国人民银行会同相关部门根据市场形势、金融风险状况等，建立房地产金融逆周期调节机制，促进房地产市场平稳运行。

【两部门：银行业金融机构应加强房地产开发贷款封闭管理，确保专款专用】中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，银行业金融机构不得发放用于缴交土地出让价款及相关税费的贷款。银行业金融机构可以在房地产开发建设阶段发放房地产开发贷款，包括商品住房开发贷款、保障性住房开发贷款、住房租赁开发建设贷款、商业地产开发贷款等。银行业金融机构应加强房地产开发贷款封闭管理，确保专款专用，实现贷款发放与项目建设周期相匹配。银行业金融机构可以在房地产销售阶段发放购房贷款，包括个人住房贷款、住房租赁团体购房贷款、商业用房购房贷款等。银行业金融机构应严格执行个人住房贷款发放规定，切实保障购房人合法权益。

【两部门：银行业金融机构发放房地产开发贷款应以项目土地、在建工程为抵押，并可以根据情况采取股东担保、股权质押等方式进行增信】中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。其中指出，银行业金融机构发放房地产开发贷款应以项目土地、在建工程为抵押，并可以根据情况采取股东担保、股权质押等方式进行增信。银行业金融机构应根据项目建设进度、风险情况分批发放房地产开发贷款，并通过在主办银行开立的资金账户受托支付至项目公司交易对象账户。保障性住房开发贷款指银行业金融机构发放的专项用于支持符合要求的配售型保障性住房项目开发建设的贷款。贷款人应按照保本微利原则，在全面测算项目综合收益和风险基础上，结合项目建设运营周期和还款来源、资金成本等情况，合理确定贷款利率和还款方式。贷款利率一般应低于商品住房开发贷款利率水平。住房租赁开发建设贷款指银行业金融机构向依法合规新建、改建长期租赁住房的房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体发放的用于建设租赁住房的贷款。住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，最长不超过5年。

【两部门：银行业金融机构可以在房地产开发建设阶段发放房地产开发贷款】中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。其中指出，银行业金融机构不得发放用于缴交土地出让价款及相关税费的贷款。 银行业金融机构可以在房地产开发建设阶段发放房地产开发贷款，包括商品住房开发贷款、保障性住房开发贷款、住房租赁开发建设贷款、商业地产开发贷款等。银行业金融机构应加强房地产开发贷款封闭管理，确保专款专用，实现贷款发放与项目建设周期相匹配。 银行业金融机构可以在房地产销售阶段发放购房贷款，包括个人住房贷款、住房租赁团体购房贷款、商业用房购房贷款等。银行业金融机构应严格执行个人住房贷款发放规定，切实保障购房人合法权益。 银行业金融机构可以在房地产运营阶段发放经营性贷款，包括经营性物业贷款、住房租赁经营性贷款等。银行业金融机构应结合房地产运营阶段的合理资金需求，丰富贷款产品和服务，推动住房品质提升和房地产行业转型发展。

【粤芯半导体已取得IPO注册批文 预计最早2029年实现整体盈利】记者获悉，创业板注册制首家晶圆制造企业粤芯半导体IPO进程稳步推进，已于本周五取得IPO注册批文。粤芯半导体由广发证券保荐，从受理到获得获得注册批文共8个多月。

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现房销售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。贷款用于商业地产开发的，期限原则上不超过7年。首次还本日期原则上应在项目竣工备案后，经协商一致的可以提前归还贷款本金。

【中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知】房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现房销售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。贷款用于商业地产开发的，期限原则上不超过7年。首次还本日期原则上应在项目竣工备案后，经协商一致的可以提前归还贷款本金。

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，银行业金融机构不得发放用于缴交土地出让价款及相关税费的贷款。银行业金融机构可以在房地产开发建设阶段发放房地...

意见提出，房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现房销售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。贷款用于商业地产开发的，期限原则上不超过7年。首次还本日期原则上应在项目竣工备案后，经协商一致的可以提前归还贷款本金。

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。

【央行、金融监管总局：改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式】为完善房地产信贷管理，维护购房人合法权益，满足行业合理融资需求，促进房地产市场稳健运行，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展，根据《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本意见。

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。

【大唐发电：拟9.20亿元增资控股子公司吕四港公司】大唐发电公告称，公司拟与大唐江苏公司、南通国投按持股比例向控股子公司吕四港公司合计增资16.72亿元，用于其二期扩建项目建设。其中公司出资9.20亿元，增资后持股比例保持55%不变。本次交易构成关联交易，未构成重大资产重组，已经公司董事会审议通过，无需提交股东会审议。

【国家能源局召开全国政协重点提案“加快推进潮流能规模化开发利用”座谈会】会议要求，要深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，持续完善政策举措，推进降本增效，逐步培育壮大产业，努力把海洋能打造成我国可再生能源行业的“新名片”；要积极主动作为，加强多方协同，聚焦目前存在的难点堵点同向发力、综合施策，形成发展合力；要坚持不懈狠抓政策规划落实，加大核心装备技术攻关力度，全力推进重点工程落地建设，拓展“海洋能+”应用场景，加快推动海洋能向规模化方向发展。

【京仪装备：拟与北控财务公司签署金融服务协议暨关联交易】京仪装备公告称，公司拟与关联方北京控股集团财务有限公司签署《金融服务协议》，由其提供存款、结算及其他金融服务，协议有效期三年，每日最高存款余额不超过500万元，存款利率不低于央行规定利率下限及国内主要商业银行同期同种类存款利率，结算等费用不高于国内金融机构同类标准。本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，已经公司董事会审议通过，无需提交股东会审议。

新农股份发布异动公告，公司股票于2026年8月26日、8月27日、8月28日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情况。经公司全面自查，并对控股股东、实际控制人及公司全体董事、高级管理人员进行核实，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处，近期未发现公共传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息，公司近期经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化，公司、控股股东及实际控制人不存在应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项，本次股票异常波动期间不存在公司控股股东及实际控制人买卖公司股票的情况。公司董事会确认目前没有任何根据相关上市规则要求应予以披露而未披露的事项，同时郑重提醒广大投资者充分了解股票市场风险，理性投资，注意投资风险。声明：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

沃特股份(002886.SZ)公告称，2026年上半年，公司PTFE薄膜业务收入约为2,944万元，占营业收入比例约为2.75%；其中PTFE薄膜应用于PCB行业所产生的收入约为400万元，占营业收入比例约为0.37%。公司PTFE薄膜业务占公司整体营业收入的比例较小，不会对公司经营业绩产生重大影响。公司生产的PTFE薄膜产品对应未来市场规模，以及其对公司经营业绩的影响均存在不确定性，请投资者注意投资风险，理性做出投资决策。

佳云科技公告，2026年上半年营业收入4.7亿元，同比下降58.41%；归属于上市公司股东的净利润亏损1331.66万元，2025年同期亏损2941.87万元；扣除非经常性损益的净利润亏损1398.03万元，2025年同期亏损3311.82万元。重大诉讼方面，涉案金额6877.18万元的案件已开庭、尚未判决；另一起案件尚未开庭，实际冻结金额为3615.98元。

沃特股份发布异动公告，公司股票于2026年8月26日至2026年8月28日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定属于股票交易异常波动情况。经公司自查核实，并向控股股东、实际控制人确认，截至本公告披露日，均不存在应披露而未披露的重大信息。2026年上半年，公司PTFE薄膜业务收入约为2944万元，占营业收入比例约为2.75%，其中PTFE薄膜应用于PCB行业所产生的收入约为400万元，占营业收入比例约为0.37%，上述数据均未经审计，PTFE薄膜业务占公司整体营业收入的比例较小，不会对公司经营业绩产生重大影响，公司生产的PTFE薄膜产品对应未来市场规模，以及其对公司经营业绩的影响均存在不确定性，公司同时提示广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。声明：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

沃特股份：2026年上半年，公司PTFE薄膜应用于PCB行业所产生的收入约为400万元，占营业收入比例约为0.37%，数据未经审计。公司PTFE薄膜业务占公司整体营业收入的比例较小，不会对公司经营业绩产生重大影响。

佳云科技公告，2026年上半年营业收入4.7亿元，同比下降58.41%；归属于上市公司股东的净利润亏损1331.66万元，2025年同期亏损2941.87万元；扣除非经常性损益的净利润亏损1398.03万元，2025年同期亏损3311.82万元。重大诉讼方面，涉案金额6877.18...

【星云股份：筹划发行H股并在香港联交所上市】星云股份公告，公司董事会审议通过议案，拟发行H股股票并在香港联交所主板上市。该事项尚需股东会审议及中国证监会、香港监管机构批准，具体细节尚未确定，存在重大不确定性。

中国证监会发布行政处罚决定书，对吴凌玥、罗征内幕交易案进行了立案调查。经查明,当事人存在以下违法事实:2024年9月29日,相关公司发布重大资产重组公告。该重大资产重组事项,属于《证券法》第八十条第二款第二、三、九项规定的重大事件,构成《证券法》第五十二条第二款规定的内幕信息。该内幕信息形成于2024年3月29日,公开于2024年9月29日。内幕信息敏感期内,二人共同控制使用“罗征”证券账户买入相关公司股票。内幕信息公开后全部卖出。二人交易及资金转入行为与吴凌玥同内幕信息知情人的联络接触时间高度吻合,交易行为明显异常,且无正当理由和正当信息来源。经计算,违法所得金额为15,577,694.08元。证监会决定:没收吴凌玥、罗征违法所得15,577,694.08元,并处以46,733,082.24元罚款,违法所得及罚款合计62,310,776.32元,由吴凌玥承担60,615,923.2元,由罗征承担1,694,853.12元。